R$ 1.795/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 317 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 789.320
6 parecidos no Serra Verde (Venda Nova) ↓
Rua Doutor Roberto de Las Casas, Serra Verde (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Doutor Roberto de Las Casas - Minascaixa - Belo Horizonte/MG
Casa grande para morar 3 quartos (1 suíte) + área gourmet + 2 casas independentes para aluguel + 4 vagas
- Aprox. 440m²
- 3 casas Independentes
- 3 garagens Independentes
- IPTu: R$ 3.800,00 (ao ano)
============= Casa principal =============
- Entrada e garagem Independente
- 3 quarto (1 suíte)
- Sala
- cozinha
- Banheiro social
- área externa
- Terraço
- 2 vagas cobertas
========= Casa 02 =========
- Entrada e garagem Independente
- 2 quartos
- sala
- cozinha
- banheiro
- 1 vaga coberta
- área de serviço
- agua e luz individual
======== Casa 03 =========
- Entrada e garagem Independente
- 1 quarto
- sala
- cozinha
- Banheiro
- área de serviço
- 1 vaga coberta
- agua e luz individual
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 440m² Total dormitórios: 6 Total suítes: 1 Localização: Minascaixa | Belo Horizonte Valor: R$790.000
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Richard Alexandre De Castro Souza CRECI: 48773
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Serra Verde (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 789.590. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 157.918 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.973 (R$ 9/m² · 440 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 330–550 m² em Minascaixa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 317/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~9 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 789.320 | 440 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 789.780 | 440 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 789.620 | 440 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 789.810 | 440 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 789.380 | 440 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 789.190 | 440 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 789.890 | 440 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 789.780 | 440 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 789.590 | 440 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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