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anúncio em Zap Casa em Prado
R$ 3.799.180
R$ 10.702/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Prado
Este anúncio R$ 10.702/m²Preço de topo no bairro
R$ 3.604 R$ 10.573 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 86% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 293 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (355 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 293 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m² 293 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 86% mais por m² que as casas do bairro 10.702
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.769

A conta: R$ 3.799.180 ÷ 355 m² = R$ 10.702/m²; 10.702 ÷ 5.769 = 1,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 293 anúncios do Prado em 5 sites.

Média das casas à venda no Prado: R$ 5.769/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 501 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 3.799.090

71 parecidos no Prado ↓

Casa Prado 355 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina

Rua Esmeralda, Prado, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Casa em Rua Esmeralda - Prado - Belo Horizonte/MG Casa de aproximadamente 355m² à venda 5 quartos, sendo 4 suítes, e 4 vagas Prado. Excelente casa de alto padrão, localizada no Prado, em uma região tradicional e estratégica de Belo Horizonte. 1º Pavimento: Sala ampla para até 3 ambientes, com iluminação personalizada e painel. Lavabo com acabamento de alto padrão. Cozinha com bancadas em granito, armários planejados e despensa. Área de serviço e banheiro de apoio. 2º Pavimento: 4 quartos com armários, sendo 4 suítes climatizadas com ar-condicionado, incluindo 1 suíte master com closet. Banheiros das suítes com bancadas em granito, armários, box em blindex e espelhos. Nível inferior: Cozinha com bancada em granito e armários. Banheiro social com espelho e box em blindex. 1 quarto e 1 sala, proporcionando um ambiente reservado e versátil, ideal para acomodar hóspedes e familiares. Área externa: Espaço gourmet e amplo espaço externo, sendo parte coberta por telhado colonial e uma generosa área livre descoberta. O quintal possui excelente potencial para instalação de piscina, mini quadra ou outros projetos de lazer. Garagem: 4 vagas de garagem. Casa rica em armários, com sistema eletrônico de segurança e ambientes climatizados. Área do terreno: 360m² | Área construída: 355m². Imóvel com habite-se regularizado, apto à aquisição por meio de financiamento imobiliário. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 355m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 4 Localização: Prado | Belo Horizonte Valor: R$3.800.000 Algumas características: - Rua silenciosa - Sol da manhã - Vista livre #CasaAVendaPrado #CasaAVendaBeloHorizonte Venha para o bairro Prado, em Belo Horizonte. Aqui você encontrará um lugar acolhedor, com muita história e tradição. O bairro Prado foi fundado em 1892, como um bairro de classe média. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade. No bairro Prado, você encontrará muitas opções de lazer, como parques, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro também possui uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, farmácias, bancos e outros. Venha para o bairro Prado e desfrute de todas as comodidades que ele oferece. Aqui você encontrará um lugar acolhedor, com muita história e tradição. Venha para o bairro Prado e descubra por que ele é tão especial. Ligue agora para e agende uma vísita! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.200/mês · Alugar ~R$ 12.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Barro Preto

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min

  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
20/10/2026 20/10/2026 R$ 3.799.090 355 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 3.799.490 355 m² preço anterior
21/10/2026 23/10/2026 R$ 3.799.140 355 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 3.799.240 355 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 3.799.780 355 m² preço anterior
26/10/2026 28/10/2026 R$ 3.799.500 355 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 3.799.830 355 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 3.799.270 355 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 3.799.180 355 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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