R$ 35,92/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Lucas: R$ 32,81/m²/mês
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos para alugar no São Lucas pede entre R$ 27,66 e R$ 49,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 35,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,81 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 103 m² = R$ 35,92/m²/mês; 35,92 ÷ 32,81 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Lucas em 5 sites.
R$ 4.119 por mês no total Condomínio R$ 405 + IPTU R$ 14
Rua Alberto Bressane, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alberto Bressane →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Mobiliado no São Lucas | 3 Qts (1 Suíte), 1 Vaga Livre e Vista para a Serra da Piedade.
Descrição do Imóvel Pronto para morar e 100% mobiliado no Bairro São Lucas. Se você busca praticidade, espaço e a tranquilidade de um prédio exclusivo (apenas 2 apartamentos por andar), este imóvel é a opção ideal. Destaques do Apartamento (108m²): Conceito Porteira Fechada: Entre apenas com as suas malas. Sala & Copa: Mobiliadas com sofá com chaise, painel com TV LCD, cristaleira, mesa de jantar com 4 cadeiras e buffet. Área Íntima: 3 quartos amplos com armários planejados e camas (2 com ventilador de teto). Suíte master com cama box casal e TV. Cozinha & Serviço: Cozinha planejada equipada com geladeira, fogão e micro-ondas. Área de tanque com máquina de lavar e DCE reversível (perfeita para home office). Vaga de Garagem: 1 vaga livre, coberta e demarcada com portão eletrônico.
Estrutura e Acessibilidade: Excelente acessibilidade: são apenas 8 degraus de escada da rua até a porta do apartamento e 2 lances de escadas até a garagem.
O grande diferencial: Vista para a Serra da Piedade, garantindo muita luz natural e privacidade. Gostou? Saia na frente e agende sua visita conosco! (31) -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 809.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 405/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 161.857 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.700 (R$ 36/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 405/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.