R$ 50,64/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,89 |
A conta: R$ 3.950 ÷ 78 m² = R$ 50,64/m²/mês; 50,64 ÷ 35,89 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,89/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.592 por mês no total Condomínio R$ 629 + IPTU R$ 13
48 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Carioca, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Carioca →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva o ápice do luxo e exclusividade nesta espetacular cobertura para alugar em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG. Uma oportunidade ímpar para quem busca um imóvel de alto padrão, combinando conforto, sofisticação e uma localização privilegiada no coração de BH. Esta cobertura deslumbrante oferece uma experiência de moradia sem igual, com vistas panorâmicas de tirar o fôlego da capital mineira, proporcionando um cenário deslumbrante a cada nascer e pôr do sol.
Ao entrar, você será imediatamente cativado pela amplitude e luminosidade dos ambientes, projetados com acabamentos de primeira linha e um design moderno que reflete bom gosto e requinte. As salas espaçosas são perfeitas para receber amigos e familiares, integrando-se harmoniosamente à cozinha planejada, que oferece funcionalidade e elegância. O grande diferencial deste apartamento de luxo é, sem dúvida, o seu terraço privativo. Um verdadeiro oásis urbano, este espaço gourmet completo é ideal para momentos de lazer e confraternização, equipado para churrascos e eventos especiais, e ainda conta com a possibilidade de uma relaxante hidromassagem ou jacuzzi, transformando seus dias em verdadeiras férias.
As suítes são um convite ao descanso, projetadas para oferecer o máximo de conforto e privacidade, com amplos armários e banheiros luxuosos. A ventilação natural e a iluminação generosa em todos os cômodos reforçam a sensação de bem-estar. Morar em Padre Eustáquio significa ter acesso a uma infraestrutura completa, com uma vasta gama de comércios, restaurantes, escolas de renome e serviços essenciais a poucos passos de casa, garantindo praticidade e qualidade de vida. Esta é a chance de alugar uma cobertura dos sonhos em Belo Horizonte, um imóvel que redefine o conceito de morar bem. Não perca a oportunidade de viver com o máximo de privacidade, segurança e um estilo de vida sofisticado. Agende sua visita e encante-se com esta joia rara no mercado de aluguel de coberturas em BH. Seu novo endereço de prestígio espera por você. CODIGO: ANF456230
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 550.680. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 629/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 110.136 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.950 (R$ 51/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 629/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 3.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.