R$ 80,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 72 apartamentos para alugar no Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,94 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 40 m² = R$ 80,00/m²/mês; 80,00 ÷ 39,94 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,94/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.544 por mês no total Condomínio R$ 327 + IPTU R$ 17
Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Assis Chateaubriand →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1 QUARTO PARA ALUGAR NO BAIRRO FLORESTA - CENTRO
Alugue o apartamento dos seus sonhos no coração do Floresta, um dos bairros mais vibrantes e desejados de Belo Horizonte, MG. Este imóvel, perfeitamente localizado no melhor ponto da região e com acesso facilitado à Avenida do Contorno, oferece a combinação ideal de modernidade, conforto e praticidade para quem busca viver bem na capital mineira.
Com aproximadamente 40,11 m² de área útil, este charmoso apartamento de 1 quarto foi projetado para otimizar cada espaço. A sala, ampla e arejada, comporta confortavelmente dois ambientes e se integra de forma harmoniosa à cozinha estilo americano, criando um ambiente social convidativo e funcional. Os acabamentos são de alto padrão, com piso em porcelanato na sala e nas áreas frias, conferindo elegância e fácil manutenção. No quarto, o aconchegante piso vinílico garante conforto e bem-estar, ideal para seu descanso. O banheiro social é moderno e bem-acabado, enquanto a cozinha, equipada com bancadas em granito e área de serviços conjugada, é prática e eficiente. Um diferencial é o forro de gesso no teto com iluminação embutida, que proporciona um toque sofisticado e uma atmosfera acolhedora em todo o apartamento.
Este apartamento para alugar em Floresta BH conta ainda com 01 vaga de garagem livre e coberta, um item essencial para sua comodidade na região.
O prédio, com apenas 03 anos de construção, é sinônimo de modernidade e excelente conservação. Trata-se de um edifício individual com 06 andares e apenas 04 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade. Sua arquitetura se destaca com pilotis, fachadas revestidas em cerâmica com detalhes em porcelanato aerado e esquadrias em alumínio com veneziana. A segurança e o conforto são garantidos por hall social, elevadores, interfone, portão eletrônico e circuito de TV. Além disso, o condomínio oferece um lazer diferenciado com cinema, área livre, jardins e vestiários, proporcionando momentos de relaxamento sem sair de casa. Conta ainda com gás canalizado e medidores de gás e água individualizados, promovendo economia e controle para os moradores.
Não perca a oportunidade de morar em um apartamento moderno, bem conservado e com acabamento impecável, no melhor ponto do Floresta, Belo Horizonte. Ideal para solteiros, casais ou quem busca um imóvel de 1 quarto com toda a infraestrutura e lazer. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 297.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 327/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 59.500 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.200 (R$ 80/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 327/mês · IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.