R$ 62,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,25/m²/mês
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 62,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,25 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 40 m² = R$ 62,50/m²/mês; 62,50 ÷ 62,25 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 3.442 por mês no total Condomínio R$ 923 + IPTU R$ 19
53 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Timbiras, Funcionários, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Flat mobiliado para alugar no Funcionários | 1 quarto e vaga livre Flat totalmente mobiliado para locação no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, próximo ao IBMEC e à Faculdade de Ciências Médicas. Uma opção para quem busca praticidade, com ambientes equipados e estrutura de lazer no condomínio. O imóvel possui 1 quarto com piso em tábua corrida, armários planejados e ar-condicionado. A sala é integrada à cozinha, com piso em granito, favorecendo o aproveitamento do espaço. O banheiro conta com armário, box e bancada em granito. A sacada possui piso em granito e vista definitiva. O flat é equipado com geladeira, cooktop, micro-ondas, cafeteira elétrica, televisão, cama, criado-mudo com seis gavetas, mesa de jantar e mesa para escritório. O condomínio oferece piscina, sauna e salão de festas. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem livre, sob pilotis. A localização no Funcionários facilita o acesso a instituições de ensino, comércio e serviços da região.
Imóvel disponível para locação pela Equipe 1 Negócios.
Código do Anúncio: 6318_2450
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Locadora, Lojas, Pizzaria, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão, Sorveteria
Básico: Elevador
Estrutura: Elevador de Serviço, Portaria 24h
Lazer: Piscina, Salão de Festas, Sauna
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.600 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 604.651. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 923/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 120.930 (20%) + ITBI ~R$ 18.150 + cartório até ~R$ 13.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.500 (R$ 63/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 923/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.