R$ 52,38/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,31/m²/mês
Pedidos: 352 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 352 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês 352 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 52,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,31 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 42 m² = R$ 52,38/m²/mês; 52,38 ÷ 41,31 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 352 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 2.672 por mês no total Condomínio R$ 462 + IPTU R$ 10
Avenida dos Engenheiros, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave dos Engenheiros →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de 1 quarto no bairro Castelo na Av. dos Engenheiros!
Diferenciais: Excelente localização: ponto de ónibus na porta, rua plana, próximo a padarias, drogarias, academias, papelaria e supermercados;
- 1 quarto com armário;
- Banheiro social com box, espelho e armário;
- Sala de estar conjugada com cozinha no estilo americano;
- Área de serviço com tanque de lavar roupas;
- Luminárias instaladas em todo o apartamento;
- 1 vaga de garagem livre;
PRÉDIO COM:
- 2 elevadores;
- Salão de festas;
- Circuito interno de câmeras;
- Porteiro diurno;
- Taxa de condomínio inclui água e gás encanado.
OBS. VALORES DE CONDOMÍNIO E IPTU SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 42 m² = R$ 339.198. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 462/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 67.840 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.200 (R$ 52/m² · 42 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 462/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.