R$ 28,61/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Floresta: R$ 29,62/m²/mês
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Floresta, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum na região: metade dos 209 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 28,61 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,62 |
A conta: R$ 5.150 ÷ 180 m² = R$ 28,61/m²/mês; 28,61 ÷ 29,62 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.157 por mês no total IPTU R$ 7
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 5.600
Rua Síria, Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
asa para Aluguel no Bairro Floresta – Rua Síria, nº 134
Excelente casa totalmente reformada, com 4 quartos e 2 vagas de garagem, em localização privilegiada no bairro Floresta.
Localização
Localizada na Rua Síria, nº 134, no bairro Floresta, a casa está situada em uma região valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e diversas conveniências. A rua é tranquila e oferece praticidade para o dia a dia.
Características do Imóvel
A casa possui dois pavimentos, sistema de alarme e excelente estrutura, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para instalação de escritório ou empresa, especialmente para quem busca um imóvel seguro e bem localizado.
O imóvel conta com:
4 quartos, sendo 1 suíte;
2 banheiros;
Sala espaçosa;
Cozinha ampla;
Pisos novos;
Quartos com piso laminado novo;
Área gourmet, ideal para momentos de lazer;
Garagem para 2 carros;
Sistema de alarme;
Imóvel totalmente reformado.
Condições do Imóvel
Casa impecável, totalmente reformada e pronta para morar, com ambientes bem conservados e acabamentos renovados.
Valores
Aluguel: R$ 5.150,00 IPTU: R$ 86,00 Metragem: 180m²
📍 Rua Síria, nº 134 – Bairro Floresta – Belo Horizonte/MG
Entre em contato conosco e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 926.214. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 185.243 (20%) + ITBI ~R$ 27.800 + cartório até ~R$ 20.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 5.150 (R$ 29/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 5.600/mês | 180 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 5.150/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.