R$ 64,26/m²/mês
R$ 4.998 por mês no total Condomínio R$ 500
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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# Apartamento 3 quartos com suíte e lazer completo Região da Pampulha
Excelente apartamento na região da Pampulha, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem coberta, oferecendo uma ótima opção para quem deseja morar em uma região valorizada de Belo Horizonte.
O condomínio se destaca pela ampla estrutura de lazer, bem-estar e conveniência, com salão de jogos, copa, espaço gourmet, pet care, espaço mulher, sala de reuniões, coworking, academia, piscinas adulto e infantil, sauna e sala de massagem. Uma infraestrutura pensada para proporcionar mais comodidade aos moradores, reunindo lazer, trabalho e relaxamento em um só lugar.
A localização é outro diferencial, com proximidade ao Aeroporto da Pampulha e fácil acesso à região, sendo uma excelente opção para quem valoriza mobilidade e uma estrutura completa de condomínio.
### Destaques do imóvel:
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga de garagem coberta
- Condomínio com ampla estrutura de lazer e conveniência
- Salão de jogos
- Copa
- Espaço gourmet
- Pet care
- Espaço mulher
- Sala de reuniões
- Coworking
- Academia
- Piscina adulto e infantil
- Sauna
- Sala de massagem
- Próximo ao Aeroporto da Pampulha
- Excelente opção para quem busca conforto, lazer e praticidade
Observação:
Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 716.371. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 143.274 (20%) + ITBI ~R$ 21.500 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.498 (R$ 64/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 4.498/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.