R$ 123,26/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,51/m²/mês
Pedidos: 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 123,26 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,51 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 43 m² = R$ 123,26/m²/mês; 123,26 ÷ 89,51 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 5.949 por mês no total Condomínio R$ 644 + IPTU R$ 5
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Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para locação no Vale do Sereno em condomínio com lazer completo.
SOBRE O APARTAMENTO:
- Seja o primeiro a morar nesse apartamento de 1 quarto;
- Sala integrada a cozinha;
- Cozinha integrada e equipada com geladeira, fogão, cooktop (indução) , coifa;
- Ar condicionado, cortina, iluminação e marcenaria planejada;
- 1 quarto (suíte) com armários;
- 1 vaga de garagem;
SOBRE O PRÉDIO:
- 1° empreendimento 100% tokenizado do Brasil;
- Café bar;
- Espaço gourmet;
- Cozinha show;
- Salão de festas;
- Deck com bar;
- Lavanderia;
- Concierge;
- Minimercado;
- Coworking;
- Bicicletário;
- Piscina com borda infinita;
- Quadra de areia;
- Playground;
- Pet Place;
- Cinema ao ar livre;
- Espaço zen;
- Fitness Indoor;
- Fitness Outdoor;
- Espaço beleza;
- Bosque;
- SPA aquecido;
- Serviços pay-per-use;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 43 m² = R$ 821.117. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 164.223 (20%) + ITBI ~R$ 24.650 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.300 (R$ 123/m² · 43 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 5.300/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.