R$ 3.356/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.416/m²
Pedidos: 109 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (292 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 109 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 3.115 e R$ 6.706 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.328 e R$ 7.611 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.328 e R$ 7.611 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.356 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.416 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 292 m² = R$ 3.356/m²; 3.356 ÷ 4.416 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 229 por mês
43 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Ubatuba, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ubatuba →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de aproximadamente 308m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Nova Granada Excelente casa de três pavimentos, com ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. 1º Pavimento: Sala de estar Copa Cozinha Garagem para 2 veículos, com possibilidade de ampliação para 3 vagas Quarto de apoio para armazenamento de ferramentas 2º Pavimento: 3 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte Escritório, com possibilidade de reversão para um 4º quarto Salão de jogos Bar Banheiro social com box em vidro temperado Banheiro da suíte com box em vidro temperado Salão de jogos, escritório e bar com piso em ardósia 3º Pavimento: Espaço gourmet com churrasqueira Quintal Lavanderia DCE (Dependência Completa de Empregada) Oficina para manutenção Canil Diferenciais: Telhado colonial em excelente estado de conservação Piso em tábua corrida na sala, copa e quartos Armários planejados nos quartos Ambientes amplos, bem ventilados e com excelente aproveitamento dos espaços Excelente potencial para famílias que buscam conforto e áreas de convivência Localização: Imóvel muito bem localizado, a um quarteirão da sede do Sebrae e a uma rua acima da Avenida Barão Homem de Melo. Próximo a supermercados, padarias, farmácias, maternidade da Unimed, depósitos de materiais de construção e a uma ampla variedade de comércios e serviços. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
43 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.407 (R$ 12/m² · 292 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 219–365 m² e 3 quartos em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
IPTU R$ 229/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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