R$ 7.067/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.081/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.735 e R$ 8.763 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.067 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.081 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 75 m² = R$ 7.067/m²; 7.067 ÷ 7.081 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 163 por mês
427 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Jerônimo, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Jeronimo →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Bairro Sagrada Família – Belo Horizonte
Conforto, praticidade e excelente distribuição dos ambientes!
Excelente oportunidade para você que busca um apartamento espaçoso, bem distribuído e com ótima localização no bairro Sagrada Família.
O imóvel conta com uma sala ampla e iluminada, com varanda, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor para receber amigos e familiares.
São 02 quartos com armários, além de um quarto de serviço, também equipado com armário, que pode ser utilizado como um terceiro quarto, escritório ou espaço multifuncional, conforme sua necessidade.
A cozinha possui armários planejados, oferecendo praticidade e organização no dia a dia, integrada à área de serviço.
O apartamento dispõe ainda de 02 banheiros e um grande diferencial: 02 vagas de garagem.
O prédio conta com elevador e salão de festas, oferecendo mais conforto e praticidade para os moradores.
Características do imóvel:
- Sala iluminada com varanda
- 02 quartos com armários
- Quarto de serviço armário, com possibilidade de uso como terceiro quarto ou escritório
- Cozinha com armários
- Área de serviço
- 02 banheiros
- 02 vagas de garagem
- Prédio com elevador
- Salão de festas
Localização: Bairro Sagrada Família – Belo Horizonte.
Uma excelente opção para quem deseja morar bem, com ambientes versáteis, comodidade e praticidade em uma das regiões tradicionais de Belo Horizonte.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita! CODIGO: CEN456176
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
427 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.457 (R$ 33/m² · 75 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 530.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.