R$ 4.143/m²
IPTU R$ 420 por mês
5 parecidos no Jardim Califórnia ↓
Rua Antônio Isidoro Moreira, Jardim Califórnia, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 19/10/2026
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Casa padrão luxo, 04 quartos (02 suítes), 03 vagas, Riacho das Pedras, Contagem
Localizada na Rua Antônio Isidoro Moreira, próximo ao Mercado Central, shoppings Itaú, Big e Oiapoque, centro comercial do Eldorado, fácil acesso pelas Av. Vila Rica, Francisco Firmo de Matos e Olímpio Garcia, a 2 quarteirões da Rua Rio Comprido, escolas públicas e particulares, faculdades, bancos, acesso rápido para o Centro de Contagem, Betim e Belo Horizonte.
Casa duplex, 180 m² de área construída, lote de 210 m², telhado estilo colonial, pré-disposição para aquecedor solar, acabamento em inox e granito, piso em porcelanato e laminado de madeira, pias de granito esculpidas nos banheiros, entrada de serviço e social.
1º Pavimento; 03 quartos amplos, sendo 02 com suíte, sala de jantar ou estar, área de circulação, banheiro social com nicho, copa com bancada e armário planejados, cozinha planejada com bancada de granito, despensa sob escada, escada de acesso ao 2º pavimento em granito.
2º Pavimento; Sala de TV ou visita, um quarto amplo, espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha, banheiro social. 03 vagas de garagem.
Condições de pagamento; A vista, FGTS, Financiamento bancário, estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento até 40 % do valor e carro sob avaliação.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 870.000.
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