R$ 2.170/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 2.170 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.997 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 364 m² = R$ 2.170/m²; 2.170 ÷ 3.997 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 3.997/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 125 por mês
Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta magnífica casa oferece um espaço generoso com 364 metros quadrados, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com um total de 8 quartos, esta residência é perfeita para acomodar todos os membros da família com privacidade e comodidades. Além disso, a casa dispõe de 4 banheiros, garantindo conveniência e funcionalismo para o dia a dia. Para quem possui veículos, a propriedade conta com 8 vagas de estacionamento, proporcionando segurança e praticabilidade. A casa é equipada com uma bela varanda, ideal para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Outro ponto positivo é que a propriedade permite animais de estimação, tornando-se o lar perfeito para quem possui pets. A localização é um de seus grandes atrativos, estando próxima de importantes pontos de interesse. A Estação Eldorado facilita o acesso ao transporte público, enquanto o Hospital Santa Helena oferece tranquilização em termos de saúde e bem-estar. Para famílias com crianças, a proximidades da Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca é uma vantagem adicional, assegurando educação de qualidade nas redondezas. Esta casa é uma oportunidade única para quem busca um lar completo, com infraestrutura e localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
105 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.756 (R$ 16/m² · 364 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 273–455 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 790.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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