R$ 50,92/m²/mês · muito acima da média
R$ 25.030 por mês no total IPTU R$ 130
10 parecidos no Carlos Prates ↓
Rua Três Pontas, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 18/10/2026
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Excelente oportunidade para clínicas, grupos médicos, profissionais da saúde e empresas que buscam um imóvel com estrutura diferenciada para atendimento e realização de procedimentos especializados.
A clínica possui dois pavimentos, ambientes destinados a atividades médicas, mobiliário e equipamentos instalados, além de infraestrutura de apoio que pode reduzir o tempo e o investimento necessários para montar uma unidade do zero.
PAVIMENTO SUPERIOR
- 2 consultórios;
- Secretaria para apoio administrativo;
- Almoxarifado;
- Banheiros;
- Quartos destiandos so itens pessoais dos profissionais;
- Sala para bem estar dos profisionais
- 2 blocos destinados a procedimentos;
- Área de lavagem e apoio técnico.
PAVIMENTO TÉRREO
- Recepção;
- Sala de espera para pacientes;
- 2 banheiros destinados ao atendimento de médicos e pacientes;
- Áreas de depósito e descarte de materiais;
- 2 blocos destinados a procedimentos;
- Área de limpeza e lavagem;
- Cozinha para apoio à equipe;
- Elevador interno para acesso ao pavimento superior;
- Escada de ligação entre os dois andares.
INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS
- Clínica mobiliada e equipada, com itens sujeitos à conferência em inventário;
- 4 blocos destinados a procedimentos, distribuídos entre os dois pavimentos;
- Infraestrutura de ar-condicionado;
- Sistema de câmeras de segurança;
- Infraestrutura de internet;
- Gerador de energia;
- Elevador interno e escada de acesso entre os pavimentos;
- Áreas de limpeza, lavagem e apoio técnico;
- Estacionamento ao lado da clínica, com capacidade informada para aproximadamente 20 a 30 veículos, a confirmar em vistoria.
UMA ESTRUTURA DIFERENCIADA PARA A ÁREA DA SAÚDE
O imóvel reúne estrutura clínica, consultórios, áreas para procedimentos, ambientes de apoio, climatização, monitoramento por câmeras, infraestrutura de internet, gerador de energia e amplo estacionamento.
Uma excelente alternativa para clínicas, grupos médicos e operadores da área da saúde que procuram um espaço com estrutura instalada e desejam avaliar a implantação ou expansão de suas atividades em Belo Horizonte.
Agende uma visita com a Torre Forte Broker e conheça o potencial deste imóvel.
*Observação: a realização de procedimentos específicos depende da verificação das licenças, autorizações sanitárias e demais exigências legais aplicáveis à atividade pretendida.*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.300 /mês
~R$ 18.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 489 m² = R$ 1.933.420. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.150, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 386.684 (20%) + ITBI ~R$ 58.000 + cartório até ~R$ 42.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.050 /mês
R$ 24.900 (R$ 51/m² · 489 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 130/mês
Alugar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 24.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.