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anúncio em Zap Outro em Carlos Prates
R$ 24.900/mês

R$ 50,92/m²/mês · muito acima da média

R$ 25.030 por mês no total IPTU R$ 130

Mesmo preço desde .

10 parecidos no Carlos Prates ↓

Outro Carlos Prates 489 m² 0 quartos 6 banheiros 20 vagas

Rua Três Pontas, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 18/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 18/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade para clínicas, grupos médicos, profissionais da saúde e empresas que buscam um imóvel com estrutura diferenciada para atendimento e realização de procedimentos especializados.

A clínica possui dois pavimentos, ambientes destinados a atividades médicas, mobiliário e equipamentos instalados, além de infraestrutura de apoio que pode reduzir o tempo e o investimento necessários para montar uma unidade do zero.

PAVIMENTO SUPERIOR

  • 2 consultórios;
  • Secretaria para apoio administrativo;
  • Almoxarifado;
  • Banheiros;
  • Quartos destiandos so itens pessoais dos profissionais;
  • Sala para bem estar dos profisionais
  • 2 blocos destinados a procedimentos;
  • Área de lavagem e apoio técnico.

PAVIMENTO TÉRREO

  • Recepção;
  • Sala de espera para pacientes;
  • 2 banheiros destinados ao atendimento de médicos e pacientes;
  • Áreas de depósito e descarte de materiais;
  • 2 blocos destinados a procedimentos;
  • Área de limpeza e lavagem;
  • Cozinha para apoio à equipe;
  • Elevador interno para acesso ao pavimento superior;
  • Escada de ligação entre os dois andares.

INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS

  • Clínica mobiliada e equipada, com itens sujeitos à conferência em inventário;
  • 4 blocos destinados a procedimentos, distribuídos entre os dois pavimentos;
  • Infraestrutura de ar-condicionado;
  • Sistema de câmeras de segurança;
  • Infraestrutura de internet;
  • Gerador de energia;
  • Elevador interno e escada de acesso entre os pavimentos;
  • Áreas de limpeza, lavagem e apoio técnico;
  • Estacionamento ao lado da clínica, com capacidade informada para aproximadamente 20 a 30 veículos, a confirmar em vistoria.

UMA ESTRUTURA DIFERENCIADA PARA A ÁREA DA SAÚDE

O imóvel reúne estrutura clínica, consultórios, áreas para procedimentos, ambientes de apoio, climatização, monitoramento por câmeras, infraestrutura de internet, gerador de energia e amplo estacionamento.

Uma excelente alternativa para clínicas, grupos médicos e operadores da área da saúde que procuram um espaço com estrutura instalada e desejam avaliar a implantação ou expansão de suas atividades em Belo Horizonte.

Agende uma visita com a Torre Forte Broker e conheça o potencial deste imóvel.

*Observação: a realização de procedimentos específicos depende da verificação das licenças, autorizações sanitárias e demais exigências legais aplicáveis à atividade pretendida.*

Citadas na descrição Elevador
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 18.300 /mês

~R$ 18.150

IPTU R$ 130/mês

entrada R$ 386.684 (20%) + ITBI ~R$ 58.000 + cartório até ~R$ 42.550

Alugar este

~R$ 25.050 /mês

R$ 24.900 (R$ 51/m² · 489 m²)

IPTU R$ 130/mês

Alugar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min

  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 24.900/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.