R$ 5.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo: R$ 5.456/m²
Pedidos: 87 apartamentos à venda no Arvoredo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 apartamentos à venda no Arvoredo pede entre R$ 4.063 e R$ 6.692 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.467 e R$ 7.404 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.467 e R$ 7.404 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.456 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 315.000 ÷ 56 m² = R$ 5.625/m²; 5.625 ÷ 5.456 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Condomínio R$ 350 por mês
Arvoredo, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VENDA APTO 02 QUARTOS NO BAIRRO ARVOREDO
Prédio:
, 04 andares, 02 aptos por andar, fachada revestida em cerâmica e textura nas laterais, interfone, portão eletrônico e hall decorado. 01 vaga de garagem livre e coberta (demarcada).
Estado de conservação: Muito Bom.
Apartamento:
Sala para dois ambientes e piso em cerâmica. 1 quartos com armário Cozinha com bancada em granito e piso em cerâmica. Banho com bancada em granito e piso em cerâmica. Área de serviço conjugada
Estado de conservação: Muito Bom.
Armários: Em 02 quarto, na cozinha e no banho.
Pisos: Porcelanato:
Destaque: Preço / Vista muito boa / Isento de IPTU.
Referências: Restaurante Cumbuca.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 315.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 63.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.709 (R$ 31/m² · 56 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 315.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 315.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.