R$ 11,11/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 73% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Rio Branco, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 133 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 73% menos por m² que as casas do bairro | 11,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 40,85 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 360 m² = R$ 11,11/m²/mês; 11,11 ÷ 40,85 = 0,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Rio Branco: R$ 40,85/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Dalva de Matos, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dalva de Matos →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Ótima oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa com bancada em granito estilo americano e copa com excelente espaço para mesa de refeições. São 3 quartos bem distribuídos e banheiro social amplo. Na área externa, dispõe de varanda nos fundos, área de serviço independente, dependência completa de empregada (DCE) e 2 cômodos de despejo, oferecendo versatilidade e espaço extra para organização. A garagem comporta aproximadamente 3 carros de pequeno porte e conta com um pequeno jardim frontal, que complementa a fachada do imóvel. Localização privilegiada: a apenas 500 metros do Mercado Paranaíba, com ampla variedade de comércios e serviços nas proximidades, facilitando a rotina e garantindo mais comodidade. Uma excelente opção para quem valoriza ambientes amplos, boa distribuição dos espaços e praticidade na localização!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
5 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.350 /mês
~R$ 16.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.738.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.350, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 347.600 (20%) + ITBI ~R$ 52.150 + cartório até ~R$ 38.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 11/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.000/mês · ver o anúncio →
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