R$ 3.765/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.619/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 104 apartamentos à venda no Amazonas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.765 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.619 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 320.000 ÷ 85 m² = R$ 3.765/m²; 3.765 ÷ 5.619 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Maria Cândida, Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo estilo de vida com esta espetacular Área Privativa / Garden à venda no cobiçado bairro Amazonas, em Contagem, MG. Este imóvel exclusivo oferece o melhor dos mundos: a segurança e as comodidades de um condomínio completo. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis ao ar livre, cultivando um lindo jardim ou proporcionando um espaço seguro e divertido para seus pets, tudo isso com total privacidade e conforto.
Com 3 quartos amplos e bem iluminados, incluindo uma suíte acolhedora, e 2 banheiros modernos, este apartamento Garden foi cuidadosamente projetado para o seu bem-estar. A sala espaçosa se conecta harmoniosamente à área externa, criando um ambiente perfeito para receber amigos e celebrar a vida.
O condomínio é um verdadeiro clube particular, garantindo lazer e diversão para toda a família! Desfrute de dias ensolarados na piscina refrescante, mantenha a forma na quadra poliesportiva e celebre os melhores momentos na sofisticada área gourmet, completa com churrasqueira – o cenário ideal para seus eventos e confraternizações. A segurança é garantida 24 horas por dia com portaria especializada, em um local tranquilo e familiar, proporcionando a paz que você e sua família merecem.
A localização é imbatível: no coração do bairro Amazonas, em Contagem, com linha de ônibus na porta, facilitando seu deslocamento e conectando você a toda a cidade. Para sua comodidade, você conta com 2 vagas de garagem, sendo uma demarcada e outra aleatória, garantindo praticidade no seu dia a dia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel excepcional em Contagem! Facilite sua compra: este imóvel pode ser financiado e você pode utilizar o FGTS como parte do pagamento. Uma oportunidade única para morar com qualidade de vida, espaço, lazer e segurança em um dos melhores pontos de Contagem. Agende sua visita e venha se encantar com sua nova Área Privativa com Garden no Amazonas, Contagem MG! COD: AKB447968
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.338 (R$ 28/m² · 85 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 320.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 320.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.