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Apartamento 4 quartos, R$ 1.500.000, na Rua Tome de Souza, Savassi · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Savassi
R$ 1.500.000
R$ 7.576/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Savassi
Este anúncio R$ 7.576/m²Preço baixo para o bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (198 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro 7.576
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.101
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 1.500.000 ÷ 198 m² = R$ 7.576/m²; 7.576 ÷ 17.101 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.101/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 425 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Savassi 198 m² 4 quartos 2 banheiros 4 vagas

Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG

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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Apartamento de aproximadamente 198m² à venda - 4 quartos, 1 suíte, 4 vagas - Savassi Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no bairro Savassi. Com aproximadamente 198m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida de madeira, teto liso com iluminação pendente Sala de jantar com piso em tábua corrida de madeira 4 quartos amplos com piso em tábua corrida de madeira, armários, sendo uma suíte com closet, bancada em granito, espelho e box em blindex Cozinha funcional com piso e bancada em granito, armários planejados e coifa Banheiro social com bancada em granito preto, cuba embutida, espelho e box em blindex Área de serviço com tanque 4 vagas de garagem cobertas e paralelas Infraestrutura do condomínio: Prédio de 3 andares, sendo 2 por andar Não possui elevador Não possui área de lazer Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês

Comprar este

~R$ 15.700 /mês

~R$ 14.100

condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 425/mês

entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000

Alugar um parecido

~R$ 9.350 /mês

R$ 7.722 (R$ 39/m² · 198 m²)

condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 425/mês

Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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