R$ 6.780/m²
Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 177 por mês
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Oportunidade Estratégica para o Seu Negócio: Loja Duplex no Prédio da ACIC – Av. Olímpio Garcia Posicione sua empresa no endereço comercial de maior prestígio e tradição de Contagem. Estar sediado no prédio da ACIC (Associação Comercial e Industrial de Contagem) confere autoridade imediata à sua marca, além de conectar seu negócio ao epicentro empresarial da região.
Loja e sala (sobre loja) conjugadas totalizando aproximadamente _ 74,00 m²,espaço bem montado com ar condicionado para o ambientes principais, marcenaria de ótima qualidade e toda a infra estrutura necessária para receber o seu negócio. Com uma planta inteligente e bem distribuída em dois pavimentos, este espaço oferece a setorização ideal para otimizar o fluxo de trabalho da sua equipe: atendimento ao cliente no primeiro pavimento e privacidade para a gestão no segundo.
Destaques do Imóvel 1º Pavimento – Operação & Atendimento:
Amplo espaço para montagem de escritório possibilitando um distribuição variada. Copa de apoio funcional para a rotina da equipe; 02 banheiros (masculino e feminino).
2º Pavimento – Gestão & Privacidade: Acesso por escada interna privativa; 02 salas amplas, perfeitas para diretoria, reuniões privativas ou setores administrativos; 01 banheiro exclusivo.
Por que este é o endereço ideal para sua empresa? Credibilidade Instantânea: Associe o nome da sua empresa ao prédio da ACIC e ganhe peso imediato no mercado. Localização Privilegiada: Ponto consolidado na Av. Olímpio Garcia, com facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Layout Eficiente: Ambientes bem definidos que eliminam distrações e aumentam a produtividade.
Condições Financeiras
Nota: Os móveis presentes nas fotos têm caráter meramente ilustrativo. Espaços comerciais no prédio da ACIC possuem alta procura. Agende sua visita hoje mesmo e garanta a nova sede da sua empresa! Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 177/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 1.927 (R$ 33/m² · 59 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 44–74 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 177/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.