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R$ 12.900/mês

R$ 87,76/m²/mês

R$ 14.562 por mês no total Condomínio R$ 1.419 + IPTU R$ 243

Mesmo preço desde .

31 parecidos no Vale do Sereno ↓

Outro Vale do Sereno 147 m² 0 quartos 3 banheiros 3 vagas

Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corporativo mobiliado e pronto para uso | 147 m²

Excelente andar corporativo com 147 m² de área privativa, totalmente mobiliado, planejado e pronto para receber sua empresa com conforto, praticidade e excelente apresentação.

O imóvel conta com um projeto moderno e sofisticado, com ambientes amplos, bem distribuídos e cuidadosamente estruturados para proporcionar funcionalidade e produtividade no dia a dia.

A estrutura dispõe de:

  • 03 banheiros;
  • 02 salas de reunião;
  • Amplo espaço corporativo mobiliado;
  • Cozinha e copa completas, montadas e equipadas;
  • Ambientes climatizados e prontos para utilização;
  • Excelente iluminação;
  • Acabamento moderno e sofisticado;
  • Estrutura pronta para instalação imediata da sua empresa.
  • Portaria física de segunda a segunda das 7h às 19h e portaria virtual.
  • 03 vagas livres de garagem.

Sugestões de Uso para o Imóvel: O Andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Escritórios corporativos e administrativos;
  • Consultorias, contabilidade e advocacia;
  • Empresas de tecnologia, startups e coworking privativo.

Temos outras opções de Andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.500/mês · Alugar ~R$ 14.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 22.500 /mês

~R$ 20.850

condomínio R$ 1.419/mês · IPTU R$ 243/mês

entrada R$ 443.800 (20%) + ITBI ~R$ 66.550 + cartório até ~R$ 48.800

Alugar este

~R$ 14.550 /mês

R$ 12.900 (R$ 88/m² · 147 m²)

condomínio R$ 1.419/mês · IPTU R$ 243/mês

Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 12.900/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.