R$ 36,67/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 45,10/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,65 e R$ 52,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 36,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 45,10 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 600 m² = R$ 36,67/m²/mês; 36,67 ÷ 45,10 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 22.058 por mês no total IPTU R$ 58
Rua João de Almeida, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao de Almeida →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa bem localizada, com uma Área externa bem ampla. MOBILIA NAO FAZ PARTE 1º Pavimento; 3 quartos sendo um com armário,Ar condicionado, suite e banho social com box blindex, corredor com armário, 3 salas com paredes divididas em Drywall, Lavabo, cozinha com armários , fogão Cook top e coifa, lavanderia ampla separada, banheiro. 2 º Pavimento; Sala ampla com iluminação direta, lavabo, cozinha estilo Americana, com armários, bancada em granito, três quartos com 3 suites, armários, closet, sacada, área externa descoberta. 5 a 6 vagas de garagem cobertas, mais um espaço descoberta que cabem mais ou menos uns 4 veículos. Obs. Casa pode ser alugada pra residencial e comercial... Alugue sem fiador, sem seguro fiança. *O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada com apresentação da guia. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. Para uso da Plataforma Gestão de Serviços ( PGS) ou seguro fiança locatícia, deverá ser feito cotação com nossos consultores de locação Valor de metragem do imóvel é aproximado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.550/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.550 /mês
~R$ 39.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.203.593. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.500, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 840.719 (20%) + ITBI ~R$ 126.100 + cartório até ~R$ 92.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.050 /mês
R$ 22.000 (R$ 37/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 17.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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