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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 980.000, 4 quartos.
R$ 3.379/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 785 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 785 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.278 e R$ 21.473 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.278 e R$ 21.473 por m² 785 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.379 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 785 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 184m² à venda com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte, área gourmet e 2 vagas de garagem no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG.
A sala é distribuída em dois ambientes, estar e jantar, com iluminação instalada e armários.
Os dormitórios totalizam quatro quartos com armários, sendo um deles suíte. A suíte conta com bancada, espelho, armários e box em vidro. Há ainda um quarto adicional no segundo pavimento, anexo ao salão.
O imóvel dispõe de três banheiros, incluindo a suíte e o banheiro social, ambos com bancada, armários, espelho e box em vidro, além de um lavabo auxiliar no segundo pavimento.
A cozinha é equipada com armários planejados, distribuídos acima e abaixo da bancada em granito em formato L.
A área de serviço é independente, com tanque e revestimento em azulejos, além de um cômodo adicional utilizado como despensa.
Conta com duas vagas de garagem.
No segundo pavimento, há sala de apoio, sala adicional utilizada como salão de jogos e copa integrada à área gourmet, equipada com bancada em granito, coifa, cooktop e churrasqueira. O imóvel dispõe ainda de área externa de terraço.
O edifício possui estrutura residencial em localização urbana consolidada.
Localiza-se com acesso facilitado às vias Avenida Raja Gabaglia e Rua Haley, com ligação às regiões da Pampulha, Centro e Venda Nova, além da Linha Verde. A região conta com proximidade a academias, farmácias, supermercados, restaurantes e ao Ponteio Lar Shopping.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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156 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 218–363 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.