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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 624.000, 3 quartos.
R$ 5.943/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.872/m²
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.306 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.943 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.872 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 624.000 ÷ 105 m² = R$ 5.943/m²; 5.943 ÷ 9.872 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 180 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO 3 QUARTOS COM ÁREA PRIVATIVA À VENDA NO BAIRRO SERRA – 110m², SUÍTE, ARMÁRIOS E LOCALIZAÇÃO NOBRE NA REGIÃO CENTRO-SUL
Excelente oportunidade para quem busca apartamento à venda no Serra em Belo Horizonte, com planta ampla, ambientes bem distribuídos e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Imóvel ideal para quem deseja morar com conforto, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da zona centro-sul.
O apartamento possui 110m², com sala de estar e sala de jantar bem iluminadas, proporcionando excelente ventilação natural e sol da manhã. São 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, além de banheiro social, garantindo funcionalidade para famílias. A cozinha reformada e espaçosa, integrada à área de serviço com despensa, oferece praticidade no dia a dia. Conta ainda com área privativa, diferencial valorizado no bairro, e 1 vaga de garagem livre.
Localização privilegiada no bairro Serra, próximo ao Verdemar Serra, Hospital Lifecenter, Praça do Papa, Drogaria Araujo da Rua do Ouro, Minas Tênis Clube II e Tribunal de Justiça de Minas Gerais, região com excelente infraestrutura, comércio completo, serviços, escolas e vias de acesso rápido para Savassi, Funcionários e Centro.
Imóvel ideal para quem procura apartamento 3 quartos no Serra, apartamento com área privativa em Belo Horizonte, ou imóvel na região centro-sul com excelente custo-benefício.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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444 parecidos no Serra apartamento, 79–131 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 624.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 124.800 (20%) + ITBI ~R$ 18.700 + cartório até ~R$ 13.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.358 (R$ 42/m² · 105 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 624.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.