R$ 54,29/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,45/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 40,52 e R$ 78,01 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,00 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,00 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 54,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,45 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 70 m² = R$ 54,29/m²/mês; 54,29 ÷ 54,45 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 4.067 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 17
83 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Maestro Delê Andrade, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maestro Dele Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
Rua plana, segura, com fácil acesso e localizada próxima à variada rede de comércio e conveniências, à Avenida do Contorno e à região hospitalar e ao Shopping Boulevard.
O prédio:
Prédio recém-construído, projeto moderno com condomínio econômico e com as seguintes características:
100% revestido; 06 pavimentos com 02 apartamentos por andar Água e gás individualizados 01 elevador Partes comuns com pisos em granito O apartamento:
Lindo apartamento, com aproximadamente 70 m², marcenaria de 1ª linha em todos os ambientes e com a seguinte configuração:
Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato e teto com projeto luminotécnico 03 quartos com armários em MDF e pisos em laminado, sendo 01 suíte com banho com piso e paredes em porcelanato, armário em MDF sob e sobre bancada em granito, espelhos e box em vidro temperado, assim como banho social Cozinha tipo americana integrada com a sala, com piso e paredes em porcelanato, armários em MDF, bancadas e balcão em granito, montada com cooktop, forno e exaustor Área de serviço 02 vagas de garagem, privativas, cobertas e em linha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.800 (R$ 54/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.