R$ 22,00/m²/mês
R$ 5.509 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 8
4 parecidos no Jardim Industrial ↓
Rua Visconde de Ouro Preto, Jardim Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão Comercial bem localizado na principal avenida do bairro, com aproximadamente 250m². Situado em ponto estratégico, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso ao Anel Rodoviário, escoamento facilitado de mercadorias e rápida conexão ao centro de Belo Horizonte. Confira os detalhes:
Características do Imóvel:
Área Total: aproximadamente 250m² Pé-direito: 6 metros Piso: industrial usinado Energia: padrão trifásico Portão Automático: 5m x 5m Cozinha: sim Banheiros: 1 banheiro Água: Individual Luz: individual Mezanino
Descrição – Ideal para Negócios
Espaço ideal para empreendedores que buscam uma localização estratégica e de grande movimento. Com excelente estrutura, o galpão oferece versatilidade para atender diversos segmentos comerciais e industriais, proporcionando eficiência operacional e facilidade logística. Uma oportunidade imperdível para estabelecer seu negócio em um ponto comercial privilegiado!
Observações: Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alteração.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Jardim Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.061.245. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 212.249 (20%) + ITBI ~R$ 31.850 + cartório até ~R$ 23.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 22/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 5.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.