R$ 28,13/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 30,67/m²/mês
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 2 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos para alugar no Santa Amélia pede entre R$ 26,76 e R$ 38,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,03 e R$ 55,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,03 e R$ 55,93 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,67 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 160 m² = R$ 28,13/m²/mês; 28,13 ÷ 30,67 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 4.904 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 24
18 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, privacidade e localização privilegiada! Cobertura ampla, moderna e muito bem distribuída em um dos pontos mais desejados do bairro Santa Amélia, pertinho da Padaria Pampulha.
Primeiro Pavimento: 3 Quartos: Ambientes confortáveis, todos equipados com armários planejados, sendo 1 suíte. Sala ampla: Excelente iluminação natural e espaço para ambientes integrados. Cozinha planejada: Rica em armários sob medida de alta qualidade. Área privativa e Área de serviço separada.
Segundo Pavimento: Sala de estar/TV adicional: Espaço versátil e aconchegante. Lavabo: Praticidade para receber visitas. terraço Gourmet: Amplo espaço ao ar livre com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternizações.
Garagem e Infraestrutura do Prédio 3 vagas de garagem: Todas demarcadas, livres e cobertas. Prédio exclusivo: Prédio pequeno, de torre única, com apenas 4 unidades (máxima privacidade e sossego). Elevador social. Gás canalizado/encanado.
Localização Impecável Na melhor região do Santa Amélia! Próximo à tradicional Padaria Pampulha, com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, academias e às principais vias do bairro.
Condomínio R$380 IPTU R$290 Metragem 160
Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 982.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 196.571 (20%) + ITBI ~R$ 29.500 + cartório até ~R$ 21.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.500 (R$ 28/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.