R$ 8.152/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 6.926/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.152 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.926 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 750.000 ÷ 92 m² = R$ 8.152/m²; 8.152 ÷ 6.926 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 360 por mês
59 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Messias Luiz de Freitas, Inconfidentes, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTOS NA PLANTA | 3 QUARTOS COM SUÍTE – BAIRRO INCONFIDENTES, CONTAGEM/MG
Empreendimento residencial na planta, com opções de apartamento tipo, área privativa e cobertura. Unidades com 3 quartos, sendo 1 suíte, e acabamento de alto padrão. Uma opção para quem busca moradia ou investimento imobiliário.
Sobre o imóvel
- 3 quartos, sendo 1 suíte.
- Sala.
- Cozinha.
- Acabamento em porcelanato.
- Rebaixamento de gesso no teto.
- Infraestrutura com tubulação para instalação de ar-condicionado.
- Imóvel na planta.
- Varanda
Tipologias disponíveis
- Apartamento tipo: planta convencional.
- Área privativa: unidade com espaço externo privativo.
- Cobertura: unidade com área de cobertura.
Localização
- Bairro Inconfidentes – Contagem/MG.
- Região com infraestrutura residencial e comercial.
- Acesso a supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais.
- Localização com acesso a diferentes regiões de Contagem e Belo Horizonte.
Destaques
- Empreendimento na planta.
- Opções de apartamento tipo, área privativa e cobertura.
- 3 quartos, sendo 1 suíte.
- Acabamento em porcelanato e gesso.
- Tubulação para ar-condicionado já prevista na entrega.
- Diferentes tipologias para moradia ou investimento.
- Localizado no bairro Inconfidentes, em Contagem.
Entre em contato para consultar as unidades disponíveis, condições de pagamento e previsão de entrega. CODIGO: CEN455781
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.970 (R$ 43/m² · 92 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 750.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.