R$ 6.429/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.235/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.603 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.235 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 154 m² = R$ 6.429/m²; 6.429 ÷ 6.235 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 776 por mês
Alameda das Patativas, Cabral, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda das Patativas →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🌅Viva o privilégio de morar em uma das localizações mais valorizadas e desejadas de Contagem. Uma residência autêntica, com arquitetura moderna e contemporânea, acabamentos de altíssimo padrão e um projeto pensado para quem não abre mão de conforto, sofisticação e momentos inesquecíveis, um imóvel pensado para quem gosta de viver bem e receber a família e os amigos.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA no emergente e próspero bairro Cabral, Contagem - MG, construção nova, esta propriedade oferece um espaço de 154 m² de área privativa total real, proporcionando conforto e elegância em cada detalhe.
✨ DESTAQUES DESSA RESIDÊNCIA EXCLUSIVA: 🏛️ Design elaborado em conceito aberto e contemporâneo. O Living é amplo e totalmente integrado à espaçosa cozinha americana, equipada com armários planejados, proporciona fluidez e conexão maior entre quem está preparando as refeições e quem está na sala, interação perfeita no dia a dia da sua família, é aquele espaço perfeito para cozinhar, conversar e aproveitar bons momentos sem ficar isolado do restante da casa.
🛏️ CONFORTO E PRIVACIDADE NA ÁREA ÍNTIMA
- 3 Quartos amplos e arejados (sendo 1 suíte master)
- 2 Banheiros com acabamentos nobres
- 1 Lavabo elegante para atender a área social
- Layout inteligente e planta sem desperdício de espaço
- A garagem comporta 2 carros em vagas cobertas.
🌅 VARANDA IMPERIAL COM VISTA DEFINITIVA NO SEGUNDO PISO O grande diferencial da casa, a varanda espaçosa, com vista maravilhosa e definitiva! Um refúgio privativo para contemplar o pôr do sol, relaxar na rede ao fim do dia ou simplesmente apreciar a vista. com total privacidade e serenidade. No segundo piso você ainda tem a área intima, com Suíte master e um quarto servido por banheiro.
🌿 PAISAGISMO E ÁREA EXTERNA Jardim vertical para você se conectar com a natureza, área de serviço reservada e extremamente funcional., trazendo mais praticidade para o dia a dia.
🥩 ESPAÇO GOURMET COMPLETO Para quem ama receber, prepare-se para esse espaço! O ambiente ideal para os amantes da boa gastronomia. Equipado com churrasqueira e bancadas funcionais, é perfeito para aquele churrasco de fim de semana com os amigos, ou momentos especiais em família.
🎯 Uma casa ideal, que reúne ambientes integrados, construída em fevereiro de 2011, esta propriedade está disponível para você a um ótimo preço. Não perca a oportunidade, experimente o que é viver com requinte, conforto e praticidade. Entre em contato, agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial que essa casa oferece.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 776/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.522 (R$ 36/m² · 154 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 776/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.