R$ 2.127/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 100 por mês
Avenida Presidente Kennedy, Cabeceiras, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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📍 Casa - Avenida Presidente Kennedy - Cabeceiras - Nova Lima MG 💵 Valor de investimento: R$ 319.000,00 (não financia) 📐 150 metros quadrados de área construída/ 674 metros quadrados de terreno 🛌🏼 2 quartos 🚿 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem carro e moto LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
À procura de uma casa com grandes possibilidades em Nova Lima? Apresentamos um imóvel residencial disponível para venda na Avenida Presidente Kennedy, próximo à Praça dos Cariocas, no bairro Cabeceiras.
Esta propriedade de 150 metros quadrados de área construída, oferece o equilíbrio ideal entre conforto e conveniência em uma região próxima a área central de Nova Lima.
A casa possui 2 quartos espaçosos , um banheiro, sala e cozinha, garantindo um espaço confortável para você e sua família. Além de um terreno com 674 metros quadrados, lhe dando a oportunidade de construir ou ampliar seus espaços.
Entre as principais características desta residência destaca-se uma área com incríveis possibilidades de expansão, com vista para a Mata do Jambreiro.
Além disso, há uma garagem e vaga coberta com espaço adicional para motos, proporcionando total segurança e comodidade. Mas caso você não queira tirar o veículo da garagem, você terá acesso a comércio, escolas, posto de saúde, delegacia, academias e ponto de ônibus pertinho de você.
Tudo isso por apenas 319 mil reais.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.100 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 319.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 63.800 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 319.000.
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