R$ 3.461/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.461/m²
Pedidos: 75 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 casas à venda no São Marcos pede entre R$ 1.944 e R$ 4.115 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.584 e R$ 4.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.584 e R$ 4.591 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.461 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.461 |
A conta: R$ 623.000 ÷ 180 m² = R$ 3.461/m²; 3.461 ÷ 3.461 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do São Marcos em 5 sites.
IPTU R$ 145 por mês
São Marcos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa geminada com 3 quartos e entrada independente no São Marcos!!!
Benefícios:
•Próximo a todo centro comercial do bairro, supermercado OPA e transporte publico Referencia:
•Viação Torres e Supermercado OPA do Fernão Dias Melhor acesso:
•Av. José Candido da Silveira ou Rua Maria Ferreira da silva Casa com habite-se
•Sala para três ambientes com uma linda varanda, telhado colonial •03 Quartos amplos e arejados sendo um com closet e suite, •Banho social com armário, bancada em granito e box em vidro temperado. •Cozinha com armários e bancada em granito, •Área de serviço, •Quintal amplo com aproximadamente 40m², com possibilidade de fazer um belo espaço gourmet •Piso em porcelanato •Garagem 02 vagas paralelas •Agende já sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 623.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 124.600 (20%) + ITBI ~R$ 18.700 + cartório até ~R$ 13.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 623.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.