R$ 9.083/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 101% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 168 casas à venda no Fernão Dias em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (109 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 168 casas à venda no Fernão Dias (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.658 e R$ 7.749 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.658 e R$ 7.749 por m² 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 101% mais por m² que as casas do bairro | 9.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.512 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 109 m² = R$ 9.083/m²; 9.083 ÷ 4.512 = 2,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
Média das casas à venda no Fernão Dias: R$ 4.512/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 155 por mês
Rua Armindo Batista Pereira, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Armindo Batista Pereira →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa surpreendente no Bairro Fernão Dias !! Com baixa e habite se podendo ser financiada !!!!!
02 Quartos com piso laminado com opção do 03 quarto dentro da casa mesmo. 02 Salas amplas para 02 ambientes, as duas com piso de cerâmica. Sendo possível montar um terceiro quarto em uma delas; 01 Banheiro com armários e box, piso de cerâmica; 01 Cozinha planejada com cook top e armários, piso de cerâmica; 01 Área de serviço com piso de cerâmica; 01 Área externa com jardins, espaço gourmet para churrasqueira e confraternizações. Piso em cerâmica; 02 Vagas cobertas, livres e paralelas com espaço para até 3 carros.
OBS: POSSIBILIDADE DO 3 QUARTO E DA SUITE
Estuda permuta em apartamento de menor !!!!
Código desse anuncio MTS 5706
Compre está casa e financie em até 80% do seu valor com a Caixa Econômica Federal, Itaú ou Bradesco. *
pj 6019
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.270 (R$ 30/m² · 109 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 990.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.