R$ 62,69/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,99/m²/mês
Pedidos: 262 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 262 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,85 e R$ 75,99 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,54 e R$ 92,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,54 e R$ 92,25 por m² ao mês 262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,99 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 67 m² = R$ 62,69/m²/mês; 62,69 ÷ 53,99 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 262 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 5.274 por mês no total Condomínio R$ 1.045 + IPTU R$ 29
Subiu ▲ 7,7 % desde : era R$ 3.900
Rua Mato Grosso, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mato Grosso →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 723 - LOCACAO - 2 QUARTOS COM VARANDA GOURMET - SANTO AGOSTINHO
Excelente localizacao, proximo ao colegio Santo Agostinho e Diamond Mall, Rua plana, arborizada com facil acesso a transporte.
- Predio novo, arquitetura moderna, com 2 elevadores, portaria 24 hs e com Hall social decorado
- Lazer com espaco gourmet, quadra, salao de festas equipado.
- Apartamento com 67 m , sala ampla com painel e varanda gourmet. Cozinha planejada com armarios com acesso a varanda, area de servico com banheiro. 02 quartos com armarios e banho social com aquecimento solar com apoio a gas.
- 02 vagas livres e demarcadas / Box de despejo
- Medidores de agua e gas separados
TODAS AS INFORMACOES PODEM SER ALTERADAS SEM AVISO PREVIO
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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90 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 454.435. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.045/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 90.887 (20%) + ITBI ~R$ 13.650 + cartório até ~R$ 10.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.200 (R$ 63/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.045/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.900/mês | 67 m² | preço anterior |
| 09/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 4.200/mês | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.