R$ 16.923/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.923 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.450 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.800.000 ÷ 520 m² = R$ 16.923/m²; 16.923 ÷ 11.450 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.450/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.740 por mês
Baixou ▼ 10,2 % desde : era R$ 9.800.000
29 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Toledo, Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão em Condomínio – Sofisticação, Conforto e Exclusividade
Residência de alto padrão em condomínio, localizada em rua plana, com projeto pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
4 suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade. 3 salas integradas, ideais para diferentes ambientes de convivência. 4 vagas de garagem. Espaço gourmet perfeito para receber familiares e amigos. Academia privativa. Sauna para momentos de relaxamento. Piscina para lazer e bem-estar. Elevador, garantindo praticidade e acessibilidade. Vista definitiva, valorizando ainda mais o imóvel.
Um projeto que reúne arquitetura, lazer e funcionalidade em um ambiente exclusivo, ideal para quem busca viver com sofisticação e tranquilidade.
Após a reforma, a casa terá uma área de 600 m² interna + 200 m² de área externa
Previsão de entrega: março de 2027.
Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.400/mês · Alugar ~R$ 30.650/mês
Comprar este
~R$ 84.400 /mês
~R$ 82.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 82.650, ~R$ 19.550 pagam o imóvel e ~R$ 63.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.740/mês
entrada R$ 1.760.000 (20%) + ITBI ~R$ 264.000 + cartório até ~R$ 193.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.650 /mês
R$ 28.889 (R$ 56/m² · 520 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.740/mês
Comprar custa ~R$ 53.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 9.800.000 | 520 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 8.800.000 | 520 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.