R$ 11.778/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.798/m²
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.299 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.590 e R$ 13.124 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.798 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 89% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 135 m² = R$ 11.778/m²; 11.778 ÷ 9.798 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 363 por mês
Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa de 170 m², vista privilegiada e prédio exclusivo com apenas 12 unidades*
Um imóvel que combina amplitude, conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços.
São 170 m² de área total, sendo aproximadamente 130 m² de área coberta, distribuídos em uma planta funcional, com ambientes amplos, bem planejados e pensados para proporcionar praticidade no dia a dia.
Um dos grandes diferenciais deste apartamento é sua localização em um ponto mais elevado. Mesmo sendo uma unidade com área privativa, o imóvel conta com uma excelente vista, além de boa sensação de amplitude, iluminação e privacidade.
A área interna dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla, cozinha, área de serviço e ambientes cuidadosamente planejados, garantindo organização, funcionalidade e ótimo aproveitamento de cada metro quadrado.
A área gourmet é um dos grandes destaques do imóvel. Ampla, agradável e totalmente planejada, foi criada para proporcionar bons momentos com familiares e amigos. O espaço permanecerá equipado com mesa, cadeiras, geladeira e churrasqueira, oferecendo praticidade e uma estrutura praticamente pronta para uso.
Na parte externa privativa, o apartamento possui ainda uma agradável área descoberta, atualmente utilizada como espaço de lazer infantil exclusivo, que também permite diferentes possibilidades de personalização conforme o perfil do novo proprietário.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem amplas, em conjunto e muito bem posicionadas.
O prédio possui apenas 3 anos de construção e somente 12 apartamentos, proporcionando um ambiente mais reservado, tranquilo e exclusivo.
Na área comum, o condomínio oferece um amplo salão de festas, com dois banheiros e capacidade para aproximadamente 100 pessoas, ideal para confraternizações, eventos e momentos especiais.
Valor de venda: R$ 1.590.000,00
Condomínio: R$ 750,00 IPTU: R$ 4.357,00
Uma excelente oportunidade para quem deseja a segurança e praticidade de um apartamento, sem abrir mão de características que remetem ao conforto de uma casa: área externa, espaço gourmet, ambientes planejados, privacidade, excelente aproveitamento interno e uma vista diferenciada.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.melhor opção
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 363/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 5.712 (R$ 42/m² · 135 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 101–169 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 363/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.