R$ 100,00/m²/mês
R$ 850 por mês no total Condomínio R$ 50
Rua Souza Magalhães, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026
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Se você procura uma sala comercial para alugar no Barreiro, essa é a oportunidade ideal! A Futura Imóveis, referência em locação de imóveis na região, oferece uma sala disponível para locação na Rua Souza Magalhães, em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas do Barreiro, em Belo Horizonte/MG.
Este ponto comercial é ideal para quem deseja montar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com excelente visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos.
Características do imóvel:
- Área interna de aproximadamente 8m²;
- Banheiro social privativo, garantindo conforto e praticidade;
- Portas de entrada em blindex com insulfilm, proporcionando modernidade e segurança;
- Sistema de segurança completo, com câmeras de monitoramento e alarme EMIVE (já incluso no valor do aluguel);
- Concertina instalada nos portões de grade, oferecendo ainda mais proteção ao seu estabelecimento.
Localização privilegiada:
- Situada no centro comercial do Barreiro, um dos polos comerciais mais importantes de Belo Horizonte;
- A poucos metros do Via Shopping Barreiro (apenas 350m de distância);
- Próxima ao Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro;
- Fácil acesso à Avenida Afonso Vaz de Melo, uma das principais vias da região;
- Ponto estratégico próximo a agências bancárias, supermercados, farmácias e grandes redes de varejo.
Este imóvel é ideal para lojas de serviços, pequeno varejo, barbearias, salão de beleza, escritórios ou empreendedores que desejam estar no coração do comércio barreirense.
Agende sua visita com a equipe da Futura Imóveis e venha conferir de perto todo o potencial deste ponto comercial. Não perca essa chance de posicionar seu negócio em um endereço de alto valor comercial!
Preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o setor comercial da Futura Imóveis para mais informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 630/mês · Alugar ~R$ 850/mês
Comprar um parecido
~R$ 630 /mês
~R$ 580
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 8 m² = R$ 62.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 580, ~R$ 140 pagam o imóvel e ~R$ 440 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês
entrada R$ 12.444 (20%) + ITBI ~R$ 1.850 + cartório até ~R$ 1.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 850 /mês
R$ 800 (R$ 100/m² · 8 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 50/mês
Alugar custa ~R$ 220 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 140.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.