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anúncio em Zap Outro em Barreiro
R$ 800/mês

R$ 100,00/m²/mês

R$ 850 por mês no total Condomínio R$ 50

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Barreiro ↓

Outro Barreiro 8 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Souza Magalhães, Barreiro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Se você procura uma sala comercial para alugar no Barreiro, essa é a oportunidade ideal! A Futura Imóveis, referência em locação de imóveis na região, oferece uma sala disponível para locação na Rua Souza Magalhães, em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas do Barreiro, em Belo Horizonte/MG.

Este ponto comercial é ideal para quem deseja montar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com excelente visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos.

Características do imóvel:

  • Área interna de aproximadamente 8m²;
  • Banheiro social privativo, garantindo conforto e praticidade;
  • Portas de entrada em blindex com insulfilm, proporcionando modernidade e segurança;
  • Sistema de segurança completo, com câmeras de monitoramento e alarme EMIVE (já incluso no valor do aluguel);
  • Concertina instalada nos portões de grade, oferecendo ainda mais proteção ao seu estabelecimento.

Localização privilegiada:

  • Situada no centro comercial do Barreiro, um dos polos comerciais mais importantes de Belo Horizonte;
  • A poucos metros do Via Shopping Barreiro (apenas 350m de distância);
  • Próxima ao Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro;
  • Fácil acesso à Avenida Afonso Vaz de Melo, uma das principais vias da região;
  • Ponto estratégico próximo a agências bancárias, supermercados, farmácias e grandes redes de varejo.

Este imóvel é ideal para lojas de serviços, pequeno varejo, barbearias, salão de beleza, escritórios ou empreendedores que desejam estar no coração do comércio barreirense.

Agende sua visita com a equipe da Futura Imóveis e venha conferir de perto todo o potencial deste ponto comercial. Não perca essa chance de posicionar seu negócio em um endereço de alto valor comercial!

Preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o setor comercial da Futura Imóveis para mais informações.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 630/mês · Alugar ~R$ 850/mês

Comprar um parecido

~R$ 630 /mês

~R$ 580

condomínio R$ 50/mês

entrada R$ 12.444 (20%) + ITBI ~R$ 1.850 + cartório até ~R$ 1.350

Alugar este

~R$ 850 /mês

R$ 800 (R$ 100/m² · 8 m²)

condomínio R$ 50/mês

Alugar custa ~R$ 220 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 140.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 800/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.