R$ 15,79/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.934 por mês no total Condomínio R$ 711 + IPTU R$ 23
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO – PRÓXIMO AO CORPO DE BOMBEIROS
Excelente oportunidade para instalar seu negócio! Duas salas comerciais conjugadas, com aproximadamente 76 m², em localização estratégica, próximas ao Corpo de Bombeiros.
Características do imóvel:
Duas salas conjugadas, proporcionando ambientes amplos e versáteis; Piso em cerâmica; Recepção com bancada em granito; 01 banheiro revestido.
DIFERENCIAIS DO PRÉDIO:
Edifício com 18 andares;
04 elevadores; Portaria com porteiro presencial.
CONDIÇÃO ESPECIAL DE LOCAÇÃO:
ISENÇÃO DE CONDOMÍNIO E IPTU DURANTE OS 12 PRIMEIROS MESES DE LOCAÇÃO!
Aproveite esta oportunidade para instalar ou expandir seu negócio, com economia e praticidade.
AGENDE SUA VISITA! Entre em contato com a Imovili e venha conhecer seu novo espaço comercial. As condições comerciais e a disponibilidade deste imóvel poderão ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
159 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 268.826. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 711/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 53.765 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.200 (R$ 16/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 711/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.