O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Bonfim, por R$ 5.000/mês, 25 quartos.
R$ 3,50/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 5.188 por mês no total IPTU R$ 188
Rua Jaguarão, Bonfim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial com 1428m², em excelente localização no bairro Bonfim com fácil acesso às principais vias e próximo ao principal ponto comercial do bairro.
IMÓVEL:
- 1º piso: garagem para até 10 carros - recepção e cozinha;
- 2º piso: 25 quartos (25 suítes com box de vidro temperado);
- 3º piso: terraço (onde funcionava lavanderia);
Possui Habite-se.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Bonfim outro, 1071–1785 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.150/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.150 /mês
~R$ 35.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.428 m² = R$ 3.722.905. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.000, ~R$ 8.250 pagam o imóvel e ~R$ 26.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 744.581 (20%) + ITBI ~R$ 111.700 + cartório até ~R$ 81.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.000 (R$ 4/m² · 1.428 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 29.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.