♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

Apartamento 4 quartos, R$ 1.200.000, na Rua La Plata, Sion · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Sion
R$ 1.200.000
R$ 9.231/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Sion
Este anúncio R$ 9.231/m²Preço comum no bairro
R$ 5.933 R$ 20.000 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.189/m²

Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (130 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.667 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 8.198 e R$ 16.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro 9.231
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.189
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.320

A conta: R$ 1.200.000 ÷ 130 m² = R$ 9.231/m²; 9.231 ÷ 11.189 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 567 + IPTU R$ 401 por mês

Mesmo preço desde .

430 parecidos no Sion ↓

Apartamento Sion 130 m² 4 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua La Plata, Sion, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Outros imóveis na Rua La Plata →

Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 20/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Apartamento com área privativa de aproximadamente 180m² à venda - 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Sion Excelente apartamento com área privativa, ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços, localizado em prédio pequeno e totalmente revestido, ideal para quem busca conforto e praticidade.

1 sala ampla para 2 ambientes com piso em tábua corrida 4 quartos com piso em tábua corrida e armários planejados, sendo 1 suíte Banheiro social e suíte com piso e bancada em granito, armários e box em vidro temperado Cozinha ampla com piso e bancada em granito, totalmente planejada com armários Área de serviço DCE completa Área privativa em "L" com aproximadamente 50m², sendo parte coberta 2 vagas de garagem cobertas e paralelas

Infraestrutura do condomínio: Prédio pequeno 100% revestido

Diferenciais: Ampla área privativa, ideal para momentos de lazer e convivência Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural Excelente localização no bairro Sion

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

430 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Casa Mineira
R$ 1.200.000
R$ 9.231/m² · 18% abaixo do bairro
130 m² 4 1 2
Apartamento · Sion · no mesmo bairro
mesmos 4 quartospreço quase igual
VivaReal
R$ 1.170.000
R$ 9.213/m² · 18% abaixo do bairro
127 m² 4 2 1
Apartamento · Sion · no mesmo bairro
mesmos 4 quartospreço quase igual
NetImóveis
R$ 1.200.000
R$ 8.000/m² · 29% abaixo do bairro
150 m² 4 2 2
Apartamento · Sion · no mesmo bairro
mesmos 4 quartospreço quase igual
Casa Mineira
R$ 1.185.000
R$ 9.875/m² · 12% abaixo do bairro
120 m² 4 2 2
Apartamento · Sion · no mesmo bairro
mesmos 4 quartospreço quase igual
Zap
R$ 1.200.000
R$ 8.571/m² · 23% abaixo do bairro
140 m² 4 3 2
Apartamento · Sion · no mesmo bairro
mesmos 4 quartospreço quase igual
Zap
R$ 1.250.000
R$ 9.542/m² · 15% abaixo do bairro
131 m² 4 3 2
Apartamento · Sion · no mesmo bairro
mesmos 4 quartos4% mais caro

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês

Comprar este

~R$ 12.250 /mês

~R$ 11.250

condomínio R$ 567/mês · IPTU R$ 401/mês

entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400

Alugar um parecido

~R$ 7.200 /mês

R$ 6.250 (R$ 48/m² · 130 m²)

condomínio R$ 567/mês · IPTU R$ 401/mês

Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.200.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (16)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.