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Casa 4 quartos, R$ 2.100.000, na Rua Esmeraldo Botelho, Buritis · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Buritis
R$ 2.100.000
R$ 5.160/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 5.160/m²Preço baixo para o bairro
R$ 3.948 R$ 13.862 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 264 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (407 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 264 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro 5.160
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.942

A conta: R$ 2.100.000 ÷ 407 m² = R$ 5.160/m²; 5.160 ÷ 9.942 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Buritis em 5 sites.

Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.942/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 387 por mês

Mesmo preço desde .

55 parecidos no Buritis ↓

Casa Buritis 407 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Esmeraldo Botelho, Buritis, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Outros imóveis na Rua Esmeraldo Botelho →

Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Casa à Venda no Bairro Buritis | 4 quartos - 407 m²

407 m² de área construída

Primeiro pavimento: 3 quartos com armários planejados sendo 1 suíte, sala de jantar, sala de estar, banheiro social, lavado e varanda com visita.

Segundo pavimento: 1 quarto, sala para 2 ambientes, cozinha com bancada, banheiro social, área de serviço e DCE.

Terceiro pavimento: espaço gourmet com churrasqueira. ducha e lavabo.

Possui espaço com árvores frutíferas.

3 vagas de garagem sendo 1 descoberta.

Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -

Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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55 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

QuintoAndar
R$ 2.100.000
R$ 5.160/m² · 48% abaixo do bairro
407 m² 4 3 4
Casa · Buritis · ao lado
mesmos 4 quartospreço quase igual
Zap
R$ 2.100.000
R$ 5.172/m² · 48% abaixo do bairro
406 m² 4 3 3
Casa · Buritis · no mesmo bairro
mesmos 4 quartospreço quase igual
Zap
R$ 2.100.000
R$ 4.667/m² · 53% abaixo do bairro
450 m² 4 3 4
Casa · Buritis · ao lado
mesmos 4 quartospreço quase igual
NetImóveis
R$ 1.890.000
R$ 4.200/m² · 58% abaixo do bairro
450 m² 4 4 3
Casa · Buritis · a 100 m
mesmos 4 quartos10% mais barato
Casa Mineira
R$ 1.750.000
R$ 4.300/m² · 57% abaixo do bairro
407 m² 4 3 4
Casa · Buritis · ao lado
mesmos 4 quartos17% mais barato
Zap
R$ 1.750.000
R$ 4.375/m² · 56% abaixo do bairro
400 m² 4 5 4
Casa · Buritis · ao lado
mesmos 4 quartos17% mais barato

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.100/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 20.100 /mês

~R$ 19.750

IPTU R$ 387/mês

entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200

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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 2.100.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (24)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.