R$ 43,08/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 40,00/m²/mês
Pedidos: 70 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 31,78 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,06 e R$ 62,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,06 e R$ 62,75 por m² ao mês 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,00 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 65 m² = R$ 43,08/m²/mês; 43,08 ÷ 40,00 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 3.235 por mês no total Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 15
Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 005187 - EXCELENTE APARTAMENTO NA RUA JACUI, AO LADO DO CENTRO, PORTARIA, GAS CANALIZADO INDIVIDUAL COBRADO CONFORME CONSUMO, 3 QUARTOS SENDO 1 SUITE, 2 COM ARMARIOS, BANHEIRO SOCIAL E DA SUITE COM BOX EM BLINDEX E ARMARIO, SALA COM TETO REBAIXADO E ILUMINACAO EMBUTIDA, COZINHA COM ARMARIOS, FOGAO DE 4 BOCAS COM FORNO E GELADEIRA FROST FREE, APARTAMENTO TODO REFORMADO E NOVO. 01 VAGA DE GARAGEM COBERTA E DEMARCADA. CONFIRA
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 487.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 97.500 (20%) + ITBI ~R$ 14.650 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.800 (R$ 43/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.