R$ 46,34/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,36/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,66 e R$ 77,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,36 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 41 m² = R$ 46,34/m²/mês; 46,34 ÷ 52,36 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 2.411 por mês no total Condomínio R$ 502 + IPTU R$ 9
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Flat Exclusivo de 1 Quarto com Varanda no Centro de BH Ideal para Estudantes! Se você procura praticidade, localização estratégica e conforto para focar nos seus estudos ou na sua rotina de trabalho, este flat no coração de Belo Horizonte é a escolha perfeita. Situado em um dos endereços mais charmosos e bem localizados da capital mineira, este imóvel une a facilidade de morar perto de tudo com a segurança de um condomínio completo.
Destaques do Imóvel Tipologia Flat: Ambientes otimizados e funcionais, desenhados para oferecer máxima praticidade no seu dia a dia sem perda de aconchego.
1 Quarto Confortável: Espaço privativo e bem arejado, ideal para garantir ótimas noites de descanso e bons momentos de estudo.
Varanda Exclusiva: Um pequeno e agradável espaço externo privativo, perfeito para relaxar, tomar um ar fresco ou curtir uma pausa na rotina.
Andar Alto (4º andar): Garande maior privacidade, boa ventilação natural e luminosidade interna.
Estrutura do Condomínio Portaria 24 Horas: Segurança reforçada e controle de acesso contínuo para você morar com total tranquilidade.
Elevador: Praticidade total para o acesso diário e para o transporte de compras e bagagens. Localização Imbatível: Rua da Bahia, 1192 Centro Morar no número 1192 da Rua da Bahia significa estar no epicentro cultural e acadêmico de Belo Horizonte:
Fácil Acesso às Faculdades: A poucos minutos de distância de importantes instituições de ensino superior (como Unifenas, Famig, campus da UFMG, entre outras), sendo a oportunidade perfeita para estudantes que desejam economizar tempo de deslocamento.
Mobilidade Total: Próximo a diversos pontos de ônibus, estações de metrô e grandes avenidas, facilitando a locomoção para qualquer região da cidade.
Comércio e Lazer na Porta: Cercado por uma infraestrutura completa com supermercados, farmácias, padarias, agências bancárias, restaurantes e centros culturais tradicionais, como o Circuito Liberdade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 41 m² = R$ 270.755. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 502/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 54.151 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.900 (R$ 46/m² · 41 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 502/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.