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anúncio em Zap Apartamento em Centro
R$ 1.900/mês
R$ 46,34/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Centro
Este anúncio R$ 46,34/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 26,03 R$ 91,53 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,82/m²/mês

Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (41 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro 46,34
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 53,82

A conta: R$ 1.900 ÷ 41 m² = R$ 46,34/m²/mês; 46,34 ÷ 53,82 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.

R$ 2.411 por mês no total Condomínio R$ 502 + IPTU R$ 9

Mesmo preço desde .

74 parecidos no Centro ↓

Apartamento Centro 41 m² 1 quarto 1 banheiro 0 vagas
Citadas na descrição Elevador Varanda

Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 17/10/2026

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Descrição

Flat Exclusivo de 1 Quarto com Varanda no Centro de BH Ideal para Estudantes! Se você procura praticidade, localização estratégica e conforto para focar nos seus estudos ou na sua rotina de trabalho, este flat no coração de Belo Horizonte é a escolha perfeita. Situado em um dos endereços mais charmosos e bem localizados da capital mineira, este imóvel une a facilidade de morar perto de tudo com a segurança de um condomínio completo. Destaques do Imóvel Tipologia Flat: Ambientes otimizados e funcionais, desenhados para oferecer máxima praticidade no seu dia a dia sem perda de aconchego. 1 Quarto Confortável: Espaço privativo e bem arejado, ideal para garantir ótimas noites de descanso e bons momentos de estudo. Varanda Exclusiva: Um pequeno e agradável espaço externo privativo, perfeito para relaxar, tomar um ar fresco ou curtir uma pausa na rotina. Andar Alto (4º andar): Garande maior privacidade, boa ventilação natural e luminosidade interna. Estrutura do Condomínio Portaria 24 Horas: Segurança reforçada e controle de acesso contínuo para você morar com total tranquilidade. Elevador: Praticidade total para o acesso diário e para o transporte de compras e bagagens. Localização Imbatível: Rua da Bahia, 1192 Centro Morar no número 1192 da Rua da Bahia significa estar no epicentro cultural e acadêmico de Belo Horizonte: Fácil Acesso às Faculdades: A poucos minutos de distância de importantes instituições de ensino superior (como Unifenas, Famig, campus da UFMG, entre outras), sendo a oportunidade perfeita para estudantes que desejam economizar tempo de deslocamento. Mobilidade Total: Próximo a diversos pontos de ônibus, estações de metrô e grandes avenidas, facilitando a locomoção para qualquer região da cidade. Comércio e Lazer na Porta: Cercado por uma infraestrutura completa com supermercados, farmácias, padarias, agências bancárias, restaurantes e centros culturais tradicionais, como o Circuito Liberdade.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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74 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.050 /mês

~R$ 2.550

condomínio R$ 502/mês · IPTU R$ 9/mês

entrada R$ 53.832 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900

Alugar este

~R$ 2.400 /mês

R$ 1.900 (R$ 46/m² · 41 m²)

condomínio R$ 502/mês · IPTU R$ 9/mês

Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.900/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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