R$ 44,87/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 42,17/m²/mês
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 apartamentos para alugar no União pede entre R$ 29,35 e R$ 49,11 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 44,87 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,17 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 78 m² = R$ 44,87/m²/mês; 44,87 ÷ 42,17 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do União em 5 sites.
R$ 4.062 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 12
Rua Flor-de-guambé, União, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Flor de Guambe →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Bairro União, na região Nordeste de Belo Horizonte MG, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma boa infraestrutura de condomínio, em localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região.
O imóvel possui uma sala clara e arejada para 2 ambientes, proporcionando um espaço aconchegante para receber familiares e amigos. Conta ainda com varanda coberta, com vista para a rua, oferecendo um ambiente agradável para momentos de descanso.
A cozinha possui piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, armários planejados de alta qualidade e gás canalizado, garantindo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços.
O apartamento dispõe de corredor de acesso à área íntima e 3 quartos claros e ventilados, sendo 1 suíte. O banheiro social possui piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado.
A garagem conta com 1 vaga livre, coberta e demarcada.
O condomínio é estruturado, composto por 2 blocos, com 4 apartamentos por andar. Possui fachada com acabamento em pintura e textura, jardim, guarita, interfone, elevador e sistema de segurança com alarme, cerca elétrica e câmeras de monitoramento (CFTV).
Para o lazer dos moradores, o condomínio oferece piscina, espaço kids e salão de festas, proporcionando mais comodidade e opções de entretenimento para toda a família.
A localização é outro grande diferencial. Situado em rua plana, o imóvel está próximo à Rua Alberto Cintra e à Avenida Cristiano Machado, tendo como referências o Hotel Ouro Minas e o Minas Shopping. A região conta com diversos comércios, serviços e linhas de ônibus, facilitando a rotina e o deslocamento.
Observação Importante: O imóvel encontra-se em processo de rescisão contratual, com previsão de liberação para novembro de 2026. A disponibilidade e a data de desocupação deverão ser confirmadas previamente com o setor comercial da Nolar Imóveis.
Os valores do aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, confirme todas as informações, valores, condições e disponibilidade com o time comercial da Nolar Imóveis.
Visitas Acompanhadas! Agende Sua Visita!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 557.632. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 111.526 (20%) + ITBI ~R$ 16.750 + cartório até ~R$ 12.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.500 (R$ 45/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.