R$ 12,58/m²/mês
R$ 78.424 por mês no total IPTU R$ 424
Avenida das Américas, Kennedy, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão - Kennedy - Contagem - Próximo ao Ceasa, Shopping Contagem e Br 040.
- Área total de 6.200m².
- Galpão de 5.000m².
- Pátio descoberto de 1.000m².
- Pé direito de 6,00 metros.
- Área construída de 200m² sendo salas, vestiários e refeitório.
- Piso em asfalto.
- 2 portões de acesso automáticos de 6,00x5,00 metros.
- Possui valas para manutenção.
- Fácil acesso de caminhões e carretas.
- Permitida atividade comercial e industrial.
*Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com os nossos consultores
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 166.850/mês · Alugar ~R$ 78.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 166.850 /mês
~R$ 166.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 6.200 m² = R$ 17.714.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 166.400, ~R$ 39.350 pagam o imóvel e ~R$ 127.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 424/mês
entrada R$ 3.542.857 (20%) + ITBI ~R$ 531.450 + cartório até ~R$ 389.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 78.400 /mês
R$ 78.000 (R$ 13/m² · 6.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 424/mês
Comprar custa ~R$ 88.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 39.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 78.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.