R$ 39,74/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,89/m²/mês
Pedidos: 61 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (755 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 61 casas para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 28,57 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,15 por m² ao mês 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 39,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,89 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 755 m² = R$ 39,74/m²/mês; 39,74 ÷ 34,89 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 30.109 por mês no total IPTU R$ 109
Rua Virgo, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✅ Casa grande e ideal para Casa de Repouso ou eventos
✅Primeiro piso
●– Um DCE completo com cozinha com despensa, banheiro sala de estar para três ambientes , sauna, dois banhos, espaço para academia
✅Segundo piso
●– Lavabo ●– Biblioteca ou escritório que pode ser utilizado como 1/4 ●– Uma suíte com close de varanda ●– Mais uma sala de estar conjugada com a suíte ●– Salão ampla com piso todo em mármore, rodeada por uma varanda bem espaçosa ●– Varanda inter ligando os dois espaços a casa principal com o anexo ●– Varanda em mármore ●– Contornando a casa em L ●– Excelente área de serviço ●– Excelente sala com piso todo em mármore medindo aproximadamente 130 m² ●– Sala de jantar com aproximadamente 15 m² e uma excelente cozinha medindo aproximadamente 50 m²
✅subsolo temos uma adega e a saída para garagem
●– Garagem para seis carros ●– Segundo piso da casa principal temos uma suíte Master com dois Closet, ●– Uma sala de estar ou TV de aproximadamente 50 m² ●– São três suítes com Closet e um quarto ●– Um banho Social
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.650/mês · Alugar ~R$ 30.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.650 /mês
~R$ 41.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 755 m² = R$ 4.422.403. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.550, ~R$ 9.850 pagam o imóvel e ~R$ 31.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 884.481 (20%) + ITBI ~R$ 132.650 + cartório até ~R$ 97.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.100 /mês
R$ 30.000 (R$ 40/m² · 755 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 11.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.