R$ 7,64/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 222 casas para alugar na região Noroeste (no Caiçaras, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 222 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro | 7,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,81 |
A conta: R$ 2.750 ÷ 360 m² = R$ 7,64/m²/mês; 7,64 ÷ 18,81 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Caiçaras: R$ 18,81/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.765 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Frei Orlando, Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Frei Orlando →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA PARA ALUGAR NO CAIÇARA – AMPLO QUINTAL E POMAR Excelente casa estilo edícula, localizada no bairro Caiçara, em rua plana e com fácil acesso ao comércio local e ao Centro Universitário Newton Paiva. O imóvel conta com: - 2 quartos, sendo 1 com guarda-roupa; - Sala aconchegante; - Cozinha com armários; - Banheiro social com box em vidro temperado; - Varanda; - Área de serviço; - Amplo quintal com pomar, incluindo jabuticaba, amora e outras árvores frutíferas; - 3 vagas de garagem. A casa possui piso em cerâmica e está situada em um lote de 360 m², oferecendo amplo espaço externo para quem valoriza tranquilidade, contato com a natureza e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e ao Centro Universitário Newton Paiva. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! CODIGO: MIP455769
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Caiçaras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.459.505. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 291.901 (20%) + ITBI ~R$ 43.800 + cartório até ~R$ 32.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.750 (R$ 8/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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