R$ 37,20/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,14/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,14 |
A conta: R$ 2.790 ÷ 75 m² = R$ 37,20/m²/mês; 37,20 ÷ 59,14 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 3.362 por mês no total Condomínio R$ 558 + IPTU R$ 14
Rua Engenheiro Godofredo dos Santos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Godofredo dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar para alugar no coração do charmoso bairro Estoril, em Belo Horizonte, MG.
Este apartamento espaçoso e aconchegante é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com 3 quartos amplos com armários, incluindo uma suíte privativa para o seu total relaxamento, e um banheiro social moderno equipado com box, este imóvel garante privacidade e comodidade para toda a família. A sala é um verdadeiro convite para o bem-estar, generosamente dimensionada para dois ambientes distintos, ideal para receber amigos, criar um espaço de home office ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer. A cozinha, um dos corações da casa, já vem equipada com armários planejados, otimizando o espaço e facilitando o dia a dia. A área de serviço é funcional e discreta, e o diferencial fica por conta do DCE completo (Dependência Completa de Empregada), que oferece flexibilidade extra, seja como um quarto de apoio, despensa ou um escritório adicional. Possui ainda 2 vagas de garagem em linha.
Localizado no desejado Estoril, você estará cercado por uma infraestrutura completa de serviços, comércios variados, escolas de qualidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de morar em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. COD: BOX455894
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 558/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.790 (R$ 37/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 558/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 2.790/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.